Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 2+КК (50 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Под Загорскем   Квартира 2+КК (50 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Под Загорскем квартиры

Квартира 2+КК (50 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Под Загорскем

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19289
 цена:
   3 950 000 CZK
дата изменения:
2023-10-27 13:23:15
Квартира 2+КК (64 м2) с балконом в Праге 2 (Винограды) на ул.Манесова   Квартира 2+КК (64 м2) с балконом в Праге 2 (Винограды) на ул.Манесова квартиры

Квартира 2+КК (64 м2) с балконом в Праге 2 (Винограды) на ул.Манесова

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19287
 цена:
   15 400 000 CZK
дата изменения:
2023-10-26 19:42:27
Квартира 2+КК (61 м2) с террасой (52 м2) в ЖК «DOCK Marina» в Праге 8 – Либень (Пальмовка) на ул.Боудникова   Квартира 2+КК (61 м2) с террасой (52 м2) в ЖК «DOCK Marina» в Праге 8 – Либень (Пальмовка) на ул.Боудникова квартиры

Квартира 2+КК (61 м2) с террасой (52 м2) в ЖК «DOCK Marina» в Праге 8 – Либень (Пальмовка) на ул.Боудникова

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 19286
 цена:
   14 490 000 CZK
дата изменения:
2023-10-26 18:02:59
Квартира 5+КК (158 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на Яначково набржежи   Квартира 5+КК (158 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на Яначково набржежи квартиры

Квартира 5+КК (158 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на Яначково набржежи

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 19284
 цена:
   39 970 000 CZK
дата изменения:
2023-10-26 11:19:07
Квартира 4+КК (108 м2) с террасой (63 м2) в Праге 5 (Стодулки - Мала Ограда) на ул.Клаусова   Квартира 4+КК (108 м2) с террасой (63 м2) в Праге 5 (Стодулки - Мала Ограда) на ул.Клаусова квартиры

Квартира 4+КК (108 м2) с террасой (63 м2) в Праге 5 (Стодулки - Мала Ограда) на ул.Клаусова

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19281
 цена:
   17 500 000 CZK
дата изменения:
2023-10-23 16:29:45
Двухуровневая квартира 3+КК (120 м2) в Праге 10 (Страшнице) на ул.В Ольшинах   Двухуровневая квартира 3+КК (120 м2) в Праге 10 (Страшнице) на ул.В Ольшинах квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (120 м2) в Праге 10 (Страшнице) на ул.В Ольшинах

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19279
 цена:
   11 900 000 CZK
дата изменения:
2023-10-22 18:01:37
Квартира 1+КК (37 м2) в Праге 10 (Забеглице) на ул.На Слатинце   Квартира 1+КК (37 м2) в Праге 10 (Забеглице) на ул.На Слатинце квартиры

Квартира 1+КК (37 м2) в Праге 10 (Забеглице) на ул.На Слатинце

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 19277
 цена:
   4 700 000 CZK
дата изменения:
2023-10-21 18:17:24
Однокомнатная квартира 1+КК (36 м2) с балконом в Праге 6 (Сухдол) на ул.Сидлиштни   Однокомнатная квартира 1+КК (36 м2) с балконом в Праге 6 (Сухдол) на ул.Сидлиштни квартиры

Однокомнатная квартира 1+КК (36 м2) с балконом в Праге 6 (Сухдол) на ул.Сидлиштни

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 19275
 цена:
   5 700 000 CZK
дата изменения:
2023-10-21 16:03:24
Квартира 1+КК (36 м2) с лоджией в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Паточкова   Квартира 1+КК (36 м2) с лоджией в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Паточкова квартиры

Квартира 1+КК (36 м2) с лоджией в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Паточкова

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 19269
 цена:
   5 500 000 CZK
дата изменения:
2023-10-19 11:50:15
Квартира 3+КК (77 м2) с террасой и балконом в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ружова   Квартира 3+КК (77 м2) с террасой и балконом в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ружова квартиры

Квартира 3+КК (77 м2) с террасой и балконом в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ружова

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18949
 цена:
   13 990 000 CZK
дата изменения:
2023-10-19 10:30:48
Новая квартира 1+КК (39 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов)   Новая квартира 1+КК (39 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) квартиры

Новая квартира 1+КК (39 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов)

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19266
 цена:
   7 000 000 CZK
дата изменения:
2023-10-18 19:33:22
Квартира 2+1 (54 м2) под реконструкцию в Праге 5 (Смихов)   Квартира 2+1 (54 м2) под реконструкцию в Праге 5 (Смихов) квартиры

Квартира 2+1 (54 м2) под реконструкцию в Праге 5 (Смихов)

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19264
 цена:
   6 990 000 CZK
дата изменения:
2023-10-18 12:05:09
Квартира 2+1 (59 м2) с балконом (6 м2) в Праге 5 (Йинонице) на Вальтрово намнести   Квартира 2+1 (59 м2) с балконом (6 м2) в Праге 5 (Йинонице) на Вальтрово намнести квартиры

Квартира 2+1 (59 м2) с балконом (6 м2) в Праге 5 (Йинонице) на Вальтрово намнести

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 19262
 цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2023-10-17 17:15:17
Квартира с мансардой 3+1 (127 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Вржидельни   Квартира с мансардой 3+1 (127 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Вржидельни квартиры

Квартира с мансардой 3+1 (127 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Вржидельни

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18778
 цена:
   12 500 000 CZK
дата изменения:
2023-10-17 14:37:08
Таун-хаус 4+КК (78 м2) в Праге 10 (Страшнице) на ул.Двоулетки   Таун-хаус 4+КК (78 м2) в Праге 10 (Страшнице) на ул.Двоулетки квартиры

Таун-хаус 4+КК (78 м2) в Праге 10 (Страшнице) на ул.Двоулетки

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19203
 цена:
   16 500 000 CZK
дата изменения:
2023-10-17 11:45:02


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  22.281 крон
1 EUR -  24.081 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые квартиры

Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18975

16 200 000 CZK Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

раздел: квартиры
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 18927

19 900 000 CZK Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18817

10 900 000 CZK Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 18783

27 000 000 CZK Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

Квартира 3+КК (92 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на Яначково набржежи

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18734

16 500 000 CZK Квартира 3+КК (92 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на Яначково набржежи

Квартира 3+КК (127 м2) с участком (163 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18679

24 000 000 CZK Квартира 3+КК (127 м2) с участком (163 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Где в Праге имеет смысл покупать квартиру?

Наиболее ценными (с точки зрения общего качества жизни) являются:

  • районы буржуазной многоквартиной и вилловой застройки (Винограды, Бубенеч, Стрешовице, Летна, Оржеховка, Ханспаулка, Гржебенки, Подоли)
  • зеленые районы на холмах обычно к к западу от центра Праги (Коширже, Мальвазинки, Йинонице, Мотол, Кобылисы)
  • развивающиеся и близкие к центру районы (Карлин, Смихов) – здесь имеет смысл рассматривать, прежде всего, новостройки или дома после капитального ремонта.

Следует иметь в виду, что:

  • не все географически близкие к центру районы являются приятными для жизни (например, Нусле, Жижков или Вышеград)
  • рекомендуется избегать районы на востоке и северо-востоке Праги (из-за преобладания западных ветров в восточной части города исторически была сосредоточена промышленность)
  • безусловным плюсом любого района является близость метро, удобный (прежде всего, трамвайный) транспорт, наличие развитой инфраструктуры и зелени.
Но самое главное: разделение на «хорошие» и «плохие» районы – весьма условно. В любом уголке города можно найти исключительно приятные для жизни кварталы, и даже в центре или в самом престижном районе (не исключая центр, Прагу 2, Прагу 6 и Прагу 7) можно попасть в полную помойку. Каждый район города имеет своих патриотов, так что и высказанное здесь мнение в определенной степени субъективно. ...

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Как считается площадь квартиры?

Новый гражданский кодекс, который действует в Чехии с 1.1.2014 считает \"общей площадью квартиры\" не только \"чистую жилую площадь\", но и все \"подсобные\" помещения. Если раньше в площадь квартиры традиционно включалась, например, кладовая в подвале, то теперь закон требует учитывать и вентиляционные и инсталяционные шахты, и несущие конструкции (которые при этом являются общими частями дома), и площадь под междукомнатными перегородками. Таким образом, по некоторым оценкам \"легальная\" площадь квартиры может возрасти и на 10% по сравнению с \"фактической\". Таким образом, легко может возникнуть путаница: в одних девелоперских и риэлторских материалах указывается \"фактическая\" площадь, в других - \"официальная\". Становится также непонятно, кто как рассчитывает при этом цену квадратного метра. Возникает парадокс: по статистике средняя цена квадратного метра в Праге в первом квартале 2014 года возросла по сравнению с тем же периодом 2013 года на 0,2% и составила 61 430 крон за кв.м. Одновременно новые квартиры у девелоперов подешевели на 5,5% и тут средняя цена составила 54 400 крон за кв.м. В любом случае следует помнить, что балконы, террасы и лужайки (а также - парковочные места) не входят в общую площадь квартиры. Нужно также помнить, что цена за квадратный метр, хотя и позволяет сравнивать между собой разные квартиры, но на самом деле является для покупателя весьма условным параметром. Да, для девелопера это - может быть инструмент определения цены каждой конкретной квартиры в проекте (и то не всегда - цена метра может в одном и том же новом доме различаться в зависимости от площади квартиры, этажности, ориентации по сторонам света и т.п.). На квадратный метр можно посчитать затраты девелопера на покупку участка, проектирование, строительство и т.д. (хотя и здесь есть путаница: строительные расходы считаются на метры всей площади, включая подвал, лестницы и т.п., а цена земли - на реально продаваемые метры). Но в общем, конечно, понятие цены квартиры субъективно - она стоит сколько, сколько покупатель готов за нее заплатить.

 

...узнать больше.